盤點近年來樓市調控聲音

昨晚，一則關於“珠海樓市取消雙限令”的消息在微博上被瘋狂轉發，隨後，南都記者向政府有關部門求證時，珠海市住房和城鄉規劃建設局一官員表示，珠海市限購范圍從香洲主城區，縮小至東起梅花路與情侶路交界處、北到中珠交界線、西到前山河、南到海岸線的區域。他還表示，珠海市限價已經達到效果，限價不作為調控的主要手段。今日凌晨0時30分左右，珠海市住規建局主要負責人改口稱珠海樓市雙限政策維持原狀不變。

傳言：珠海樓市取消雙限令

昨日晚上6時45分，珠海網友“z一半是海水z”在微博上發佈“某消息一傳播，行業馬上有瞭騷動。”並同時@瞭珠海多名媒體以及房地產從業人士，並得到瞭多名房地產從業人士在微博上以“好消息”回應。所謂的“好消息”隨後由南都記者在珠海一知名品牌發展商口中獲知是“限價和限購有可能會取消”的消息。

晚上8時多，珠海一廣告公司負責人在其個人微博上發佈消息稱：“下午珠海市政府會議決定全市取消限價，前山河以西取消限購！”引起瞭媒體與珠海業內人士微博的瘋狂轉發。

“兩個月前，我們老板就告訴我們收到瞭政府這樣的暗示，當時老板還要求我們漲價，因為這個我跟老板還起瞭爭執。”珠海新香洲一樓盤的營銷經理鄧先生(化名)在接到記者的求證電話後，向記者“爆料”。

昨天晚上，記者在向中海、金地等10個開發商高層，以及合富、左岸兩個代理公司的負責人求證消息時，隻有一個開發商明確地說“不知道這個消息”，其餘的人都向記者表示，已經收到這樣的消息，但是基本上都是屬於傳聞。

一位唐姓的房企高管向記者透露，他是11日得知這個消息的，12日他跟市裡高層領導碰面的時候，也聽到瞭這樣的風聲。“至於有沒有開緊急會議，會不會出文，我沒有得到明確的消息。”

不過最早發佈具體文件內容的廣告公司負責人在南都記者求證時表示已經受到太大壓力，不敢再出來正面回復。南都記者發現，他已刪除瞭這條微博。

猜測：兩個月前悄然松綁

一知名發展商向南都記者透露，他們早已獲悉風聲，事實上，限價早在6月份就已不公開地取消瞭，很多豪宅樓盤都可以拿到預售許可證，取消限購的話，他們也不會感到意外。“聽說珠海目前的財政壓力十分大，就稅收完成情況來看很不理想，雙限取消在我們的意料之中。”該發展商表示，他最近一直都在準備珠三角的營銷方案，擺脫瞭限購的陰影，走出珠海是必然。

一位不願具名的業內人士表示，在實際操作層面，早在兩個月前，其實珠海的限價就已經放開瞭，一些高價位的樓盤也可以進行備案登記瞭。但是，這個過程中，限購卻一直沒有放松。

昨日下午：官方決定松綁

珠海市住規建局一官員昨晚11點多向南都記者證實，昨日下午住規建局的確召開瞭會議，分析瞭當前珠海市的樓市情況，會議內容主要有：

1.珠海市去年以來的樓市調控措施已經取得瞭顯著效果。

2.珠海市將按照國傢和省的要求堅持房地產調控。

3.珠海市進一步明確瞭主城區限購范圍，以前限購的范圍是香洲主城區，這次明確限購范圍是東起梅花路與情侶路交界處，北到中珠交界線，西到前山河，南到海岸線。

4.珠海市各金融機構將繼續嚴格按照國傢規定的房貸政策執行。

5.珠海市限價已經達到效果，限價不作為調控的主要手段。

今日凌晨：雙限政策不變

今日凌晨0時30分左右，珠海市住規建局主要負責人證實，雙限令松綁措施雖然不違反樓市調控的原則，但因種種原因，還是被緊急叫停，珠海樓市雙限政策維持原狀不變。