2012/12/09 08:49:58　來源：南方都市報　作者:郭啟明

南都訊記者郭啟明　位於南山區雷圳碧榕灣海景花園內的小區配套幼兒園，今年7月由南山區政府招標，深圳市世紀星教育中心有限公司(下稱“世紀星公司”)中標並簽訂承辦協議，但至今未能開園。世紀星公司負責人稱，開園一事遭到小區開發商和物管阻撓，投訴多次未果。南山教育局稱已介入調解。

幼兒園使用權被開發商抵押借款？

南山區物業管理辦公室文件顯示，2010年3月，深圳市雷圳房地產開發有限公司和南山區物業管理辦公室簽訂社區配套和公共服務用房移交協議書，位於雷圳碧榕灣海景花園一期的一棟四層獨立建築規劃用途為幼兒園，無償移交給南山區物管辦。今年7月，南山區對政府產權住宅小區配套幼兒園承辦單位資格進行招標，其中包括該小區配套幼兒園，世紀星公司中標獲得承辦資格。

根據南山區教育局和世紀星公司簽訂的協議，雷圳碧榕灣海景花園配套幼兒園性質為民辦，承辦期限為六年，籌辦時間從2012年8月7日開始。8月17日，南山區教育局發函至雷圳碧榕灣海景花園小區管理處，要求對方協助辦理籌辦開園事宜。“按照協議，中標後就應該辦理相關移交手續，但一直到現在，我們的人都進不去。”世紀星公司負責人王先生表示，該公司按正常手續進入小區時卻受到阻撓。

王先生稱，小區物業公司一名鄒姓負責人曾向其提供一張借條，“在一年內未歸還，將小區幼兒園給對方使用十年抵償此款”。這張手寫借條顯示，借款人以幼兒園十年使用權作為抵押，借款港幣800萬元，落款為深圳雷圳房地產公司××，但並沒有公司印章。“這是政府的產權，開發商有什麼權利去抵押借錢？”王先生還稱，協商過程中還接到自稱黑社會男子的電話威脅，叫他不要接受承辦幼兒園一事。

教育局：開發商想承辦但未中標

雷圳碧榕灣海景花園管理處負責人關先生表示，世紀星公司沒有與該公司簽訂物業合同，相關手續也沒有辦完。對於那張奇怪的抵押借條，關先生則稱並不知情。

南山區教育局相關負責人表示，該小區幼兒園作為政府產權幼兒園，今年7月由南山區政府招標采購中心主持負責招標，世紀星教育公司中標，整個過程嚴格公正公平公開。該負責人稱，小區開發商也想承辦幼兒園但未中標，因此多次阻止中標單位進場裝修。

南山區教育局相關負責人表示，經過和南山區物業辦、社區和片警現場協調，開發商和管理處將鑰匙交給中標單位，一切手續齊備，但事後仍阻止進場，雙方僵持至今。目前，南山區教育局將會同街道、南山區物業辦等相關部門繼續協調處理此事。

編輯：許素霞