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甲方：（物業管理公司、受托方）

　　乙方：（房屋出售單位、委托方） 　甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、 房屋管理

　　（一） 乙方根據市＿＿＿＿文件規定將＿＿＿＿新村住房共計＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建築面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。　　（二） 上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。　　二、 房屋修繕　　（二） 托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、 托管費用

　　（一） 根據市政府文件關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款＿＿＿＿%共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證專款專用，並接受乙審查。　　（二） 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。　　四、 其它　　（三） 其它約定：　　（一）本合同在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。　　（三） 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。　　 合同簽訂日期：　　年　　月　 日