記者隨即從海曙、江北等多個售樓中心獲得瞭類似的信息。

甬旺房產總經理張傑向記者證實：從上月起，已經有個別銀行宣稱，貸款額度要到明年1月1日起才能發放。更有中介公司房產專員向記者透露，可能是出於對貸款餘額的控制，一些銀行本來答應審批的貸款也“黃”掉瞭，有些正在受理中的按揭貸款也紛紛被告知取消。

據記者瞭解，眼下銀行對房貸確已嚴格控制，二套房貸擦邊球現象也漸漸隱退，購房者已從原先對利率有所要求降至“能貸到款就行”。

一傢股份制銀行負責人表示，“在下半年央行不斷收緊銀根的情況下，銀行的貸款額度確實更加緊張，我們勢必通過控制節奏加以調和。比如，在國傢政策支持領域，像中小企業貸款、個人消費貸款等方面，銀行在額度上會有所傾斜;而對

民間利率步步走高

而隨著臨近年末，銀行信貸額度的限制和中小企業資金周轉需求攀升的矛盾又開始顯現。早在上月初便遞交瞭貸款申請的小企業主楊先生近來也正為貸款遲遲批不下來發悶。

“以往申請80萬元的貸款周轉應該問題是不大的，但這次好像卡得很緊，這周必須得進原材料瞭，看來隻好走‘其他途徑’瞭。”楊稱。

楊先生所說的“其他途徑”也正是民間借貸。不過昨天，楊先生大致詢問瞭一下民間借貸的利率行情，不禁開始犯愁。楊先生的工廠生產出口塑料產品，產品生產、運出到資金到位一般需要兩個月的時間，按照眼下普遍放貸的5分月息計算，也就是說，老楊至少需為這筆貸款支付8萬元的利息，這無疑吞沒瞭其大部分的利潤。

記者瞭解，由於年末銀行信貸收緊，不少中小企業資金周轉無門，不得不把目光投向民間借貸，民間借貸利率順勢攀升，僅僅兩個月的時間，月息普遍由2%、3%漲至5%、6%，甚至更高，典當行月息也普遍上調至3%左右。而目前銀行6個月至1年短期貸款年利率僅為5.56%，上浮20%也僅有6.672%。

盡管如此，民間借貸需求量有增無減。鄞州區一傢小額貸款公司負責人李經理告訴記者，上月起，該公司業務量成倍增加，最近一月放款總量已將近2000萬元，從目前看，資金需求量仍在增加。

於在國傢政策調整對象，如住房貸款方面，隨著額度的吃緊，我們在控制上也更加嚴格。”